RSS feed

Som alle andre ejendomme skal andelboligforeningens ejendomme (andelsboliger, fælleshus og lignende) og arealer vedligeholdelses. Det er bestyrelsens ansvar, at sørge for at kvaliteten af vedligeholdelsen er god og i overensstemmelse med andelsboligforeningens egne ønsker om en rigtig vedligeholdelse.

Andelsboligforeningens vedligeholdelsesopgaver

Det er vigtigt, at der er en eller anden form for vedligeholdelsesplan for den vedligeholdelse, der skal udføres i andelsboligforeningen. Prioritering af opgaverner er essentiel, så de mest kritiske reparationer bliver udført først. Man kan med fordel hyre en ekstern konsulent fra et ingeniørfirma eller lignende til at gennemgå ejendommen(e) for reparationer, der skal foretages inden for rimelig tid, især hvis ejendommen(e) er af ældre dato. De mest almindelige arbejdsopgaver, der skal laves i andelsboligforeningen kan være følgende:

• Udskiftning af vinduer, døre og lignende.
• Reparation af sokler.
• Reparationer af carport, hvis sådanne eksisterer i andelsboligforeningen.
• Vedligeholdelse af grønne områder – her kan andelsboligforeningen selv vælge at vedligeholde disse områder, eller lade en eksterne gartner gøre arbejdet med hensyn til at klippe græs, hæk og lignende.
• Snerydning af foreningens veje – her er det en god idé at få et godt tilbud fra et firma, der udfører snerydning og saltning.
• Reparationer af andre dele i ejendommen(e).

Andelhaverens egen vedligeholdelsesopgaver

Der påhviler alt andet lige beboerne i andelsboligerne i henhold til vedtægerne, at foretage egen vedligeholdelse indvendigt i andelsboligen. Disse arbejdsopgaver er blandt andet følgende:

• Maling af vægge
• Hvidtning af loft
• Tapetsering
• Maling af carport, hegn og lignende, der er tilknyttet andelsboligen. Dette er naturligvis kun aktuelt, hvis det er vedtaget at andelshaverne selv skal foretage denne vedligeholdelse.
• Anden indvendig vedligeholdelse

Afsæt penge til reparationer og vedligeholdelse

Som en del af budgetplanlægningen vil det alt andet lige blive afsat penge til vedligeholdelse. Dette kan være et fast beløb, men afhængig af fremtidige opgaver kan der afsættes flere penge til denne post i regnskabet. Det er revisor og bestyrelsen, der planlægger størrelsen på beløbet til vedligeholdelse.

Andelshavernes fælles arbejdsopgaver

For at spare penge kan andelshaverne foretage mange opgaver selv. Man kan med fordel arrangere en såkaldt ”grøn dag”, hvor alle andelshavere luger, samler affald og lignende. Det er også en god lejlighed til at styreke fællesskabet i andelsboligforeningen. Selvfølgelig kan man ikke tvinge folk til at arbejde en dag, men man kan lokke med drikkevarer, mad og godt selskab. Det plejer ofte at være nok, til at få mange andelshavere til at være med til grøn dag.