Realkreditlån til andelsboliger – udskift dit banklån med et realkreditlån

Sidder du med et dyrt andelsboliglån(banklån) til din andelsbolig kan du nu igennem din andelsboligforening optage et realkreditlån. Dermed kan du som andelshaver opnå et stabilt og billigere lån i din andelsbolig. Et almindeligt andelsboliglån er et banklån, der følger markedsrenten og det kan blive en dyr affære, hvis renten stiger og man ikke har et fastforrentet lån som nogle banker tilybyder, mod en højere månedlig ydelse. Du kan nedenfor se, hvordan du som andelshaver kan udskifte dit andelsboliglån med et mere lukrativt realkreditlån. Man skal dog være opmærksom på at man låner igennem andelsboligforeningen, som optager lånet og låner videre til andelshaveren. Det vil sige, at andelshaveren får et realkreditlånlignende lån hos foreningen.

Hvordan får man et realkreditlån til sin andelsbolig?

Da realkreditlånet bliver optaget af andelsboligforeningen, er det foreningen der nu får pant i andelsboligen. På grund af denne ordning kan man helt undgå at skulle låne pengene i et pengeinstitut. Du skal kontakte bestyrelsen i din andelsboligforening, for at høre om muligheden for at optage et realkreditlån igennem din andelsboligforening.

Opmærksomhed omkring realkreditlån til andelsboliger

Du kan som andelshaver ikke være sikker på at din andelsboligforening vil hjemtage et lånebeløb, der svarer til den fulde markedsværdi på andelsboligen, da andelsboligforeningerne er nødt til at tage højde for prisfald på andelsboligerne i foreningen. Du skal endvidere være opmærksom på, at det ikke er sikkert at din andelsboligforening har lyst til at tilslutte sig denne ordning, og at beslutningen om tilslutning skal igennem en generalforsamling og muligvis nedskrives i foreningens vedtægter.